1.設計因素。濟南防水公司提醒，如外墻預埋管件、鋁合金門(mén)窗、穿墻管、鷹嘴、滴水槽、窗臺坡度、幕墻與墻體間的接縫等處理不當，外墻飾面磚采用細縫拼接的方式。導致密封材料無(wú)法嵌填在磚與磚之間，因而漏水，砂漿不滿(mǎn)足設計要求與實(shí)際需要，透水性較大。

2.材料因素。傳統做法中，外墻磚一般用作填充處理，實(shí)心紅磚與混凝土在膨脹系數上存在差異，在溫差影響下，兩者之間容易產(chǎn)生裂縫。而且該工序一般采用水泥砂漿，但是水泥砂漿的強度要高于輕質(zhì)磚，所以磚墻的剛度、強度過(guò)高，很有可能引發(fā)開(kāi)裂，導致滲漏。

3.施工因素。這個(gè)主要是工藝的熟練度問(wèn)題，像拉筋處理時(shí)，如果拉結筋在數量、長(cháng)度、間距等方面不滿(mǎn)足設計要求，再加上溫度膨脹系數差異較大，很容易引起連接處開(kāi)裂從而導致滲漏現象。

4.裝修因素?，F在流行自己動(dòng)手裝修裝飾，由于缺乏專(zhuān)業(yè)性，又沒(méi)有專(zhuān)業(yè)工程技術(shù)人員從旁指導，難免出現工藝不到位，造成外墻防水面受阻問(wèn)題。