住宅滲漏危害不容小覷
眾所周知，防水工程是建筑安全的保障之一。從建筑結構來(lái)說(shuō)，現在的建筑采用鋼筋混凝土，一旦受水，會(huì )對樓板的受力結構產(chǎn)生影響，鋼筋生銹，混凝土變劣，會(huì )折損建筑的使用壽命，甚至成為危房。而房屋滲漏往往沒(méi)辦法根治，一旦滲漏，返修工程會(huì )非常大，例如衛浴間的防水返修，首先要把墻磚、地磚打掉，重新做防水，重新做墻地磚，重新安裝馬桶、淋浴房，這相當于全過(guò)程的重新裝修。
住戶(hù)房屋為何“漏洞百出”？
住宅防水在裝修中作為一項“看不見(jiàn)”工程，很多住戶(hù)忽略其必要性，導致家裝中沒(méi)有真正做好防水。調查顯示，防水工程的社會(huì )認知度非常低，有相當多的住戶(hù)在入住前并未檢查房屋滲漏情況，當家中出現滲漏癥狀之后，超４成的住戶(hù)未對滲漏進(jìn)行維修。
業(yè)內人士分析，裝修過(guò)程中防水工程出現問(wèn)題往往是因為有些住戶(hù)選擇不正規的裝修公司或裝修團隊，使用不合格的防水產(chǎn)品，甚至有施工單位與裝修商相互串通，將防水材料以次充好。施工上多憑經(jīng)驗，求快求省，沒(méi)有熟練的工藝水平，有的甚至私自亂招沒(méi)有施工經(jīng)驗的農民工，現學(xué)現干。施工過(guò)程中的細部節點(diǎn)缺失也是滲漏嚴重的原因之一，不合格的施工會(huì )直接導致防水質(zhì)量下降，往往只達到暫時(shí)的防水效果。
住宅如何做到“滴水不漏”？
住宅滲漏問(wèn)題層出不窮，來(lái)時(shí)速度快、破壞力強，往往讓住戶(hù)措手不及。那么，住戶(hù)應采取哪些措施才能擺脫滲漏的陰影呢？業(yè)內人士表示，在防水工程中，材料是基礎，施工是關(guān)鍵，后期管理是保證。
首先，在防水工程的檢驗上，應注意兩點(diǎn)，第一，要保證防水層的厚度，請專(zhuān)業(yè)人士檢測，以防施工人員偷工減料。第二，做好閉水試驗，收房時(shí)和裝修后都通過(guò)閉水試驗。閉水試驗是防水檢查的重要工作，通過(guò)閉水試驗，可以了解防水層狀況是否完好，是否需要修補，是否有必要重做防水層，對于新做的防水層則可以用來(lái)檢查防水施工是否合格。閉水試驗如果不合格，防水工程必須重新做，再重新驗收，合格之后才能進(jìn)行其他施工。在國家規定的房保質(zhì)期內，如果房屋由于本身存在的質(zhì)量問(wèn)題漏水，應找開(kāi)發(fā)商承擔修護責任。
其次，家裝過(guò)程中務(wù)必做好防水，住戶(hù)需謹慎選擇家裝公司，盡量選擇正規的品牌裝飾公司進(jìn)行裝修。專(zhuān)家表示，正規品牌家裝公司有專(zhuān)門(mén)的部門(mén)，負責挑選全國、乃至國外的優(yōu)質(zhì)材料作為他們施工輔料，在防水涂料上做好了把關(guān)工作。盡管品牌家裝公司價(jià)格相對較高，但其防水工程的設計專(zhuān)業(yè)，施工有正確的標準作業(yè)方法，在工序管理上也有嚴格的管控，工人持證上崗，有優(yōu)秀的施工技能，能按照程序完成作業(yè)。此外，品牌家裝公司能夠承擔售后服務(wù)。
作為住戶(hù)，要擦亮眼睛，在心中建起一道防水檢測墻，親身做好監督和檢測工作。交房時(shí)做好閉水試驗，家裝過(guò)程中認準品牌家裝公司、重視防水、購買(mǎi)專(zhuān)業(yè)品牌的防水產(chǎn)品，日常生活中做好維護工作，一旦出現滲漏找出問(wèn)題所在，及時(shí)解決。防水是一個(gè)復雜的多環(huán)節工程，只有做好每個(gè)環(huán)節，住戶(hù)才能擁有“滴水不漏”的房子，過(guò)上舒適、安心的家居生活。
